Gutshof Zwätzen

Jena ist nach Erfurt die zweitgrößte Stadt Thüringens. Jena ist bedeutender Hightech-Standort mit innovativen Technologien und namhaften Industrieunternehmen wie ZEISS oder Schott sowie beliebter Universitätsstandort mit der Friedrich-Schiller-Universität, die mit über 17.000 Studierenden die größte Universität Thüringens ist.

Zwätzen liegt als einer von 30 Ortsteilen im Norden von Jena, westlich der Saale. Der Gutshof Jena-Zwätzen mit seinem Haupthof und um diesen gruppierte Wohn- und Wirtschaftsgebäuden liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, direkt am Naturschutzgebiet. Das insg. ca. 25.000 m² große historische Areal hat seine Anfänge bereits im 12. Jahrhundert mit der Ballei Thüringen des Deutschen Ordens. In enger Abstimmung mit dem Denkmal- und Naturschutz werden einige Nebengebäude des Gutshof Zwätzen nun aufwendig saniert und modernstem Wohnkomfort zugeführt.

Der erste Bauabschnitt umfasste 25 Wohneinheiten, der zweite Bauabschnitt umfasst 46 Wohneinheiten. Es sind Wohnungen verschiedener Größen vorgesehen – zwischen 50 und 120 m², als Maisonette- oder klassische Geschosswohnungen. 

Die Symbiose aus denkmalgeschützter Substanz und modernen Gestaltungselementen sind für Käufer und Mieter gleichermaßen attraktiv: die Kombination aus historischem Mauerwerk, Holzbalken und modernen Akzenten aus Stahl und Glas verleiht der ehemaligen Gutsanlage eine unverwechselbare Wohnatmosphäre. 

Die ehemaligen Nutzgebäude, wie z. B. der Pferdestall und die Hofscheune, werden hochwertig saniert, umgebaut und einem neuen Nutzungskonzept zugeführt. Decken und Treppen werden eingezogen, zusätzliche Balkone errichtet. Naturstein gibt dem Ensemble den ganz besonderen Charakter. Die Ausstattung der Wohnungen ist außergewöhnlich: hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige italienische Fliesen im Sanitärbereich sind nur einige Beispiele dafür. Nahezu jeder Wohneinheit ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Fast alle Einheiten erhalten eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia.