Auenquartier a. d. Ilm

Auf einem ca. 12.600 m² großen, zentral in Pfaffenhofen gelegenen Grundstück entsteht ein modernes und nachhaltiges Neubauprojekt mit einem Nutzungsmix aus Wohnen, Büro und Gewerbe. 

Wirtschaftliche Stärke und hohe Lebensqualität vereinen sich in Pfaffenhofen a. d. Ilm. In den Jahren 2011 und 2013 wurde Pfaffenhofen als lebenswerteste und nachhaltigste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Das Auenquartier befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Pfaffenhofen. Halbstündlich pendeln Regionalbahnen nach Ingolstadt und München (Fahrtzeit 20 bzw. 30 Minuten).
Zudem liegt das Auenquartier direkt an der B13 und unweit der A9 – ideal für Pendler. Pfaffenhofen zählt deutschlandweit zu den wirtschaftsstärksten Landkreisen.

Auf die rund 12.600 qm großen Grundstücksfläche des Auenquartiers entfallen ca. 1.100 qm NFL auf Handelsflächen im Erdgeschoss der Hauptgebäude sowie bis zu 2.000 qm NFL auf Büro- und Gewerbeflächen, sodass sich dort beispielsweise Arztpraxen, eine Apotheke, ein Bäcker oder kleine Spezialläden ansiedeln können. Die Größe der Flächen kann flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer angepasst werden. Somit hat das Quartier das Potential, über 100 Arbeitsplatze entstehen zu lassen. In 4 Punkthäusern und 2 Riegeln entstehen insgesamt 101 Wohneinheiten mit insg. 7.260 qm WFL unterschiedlicher Größe, Zuschnitt und Preisniveaus.

Auf Basis des erfolgreich durchgeführten landschaftsplanerischen und architektonischen Wettbewerbes, wird der Abschluss des Bebauungsplanverfahren in 2024 angestrebt.